Een renovatie lijkt op een puzzel: elk stuk moet op het juiste moment op zijn plaats vallen. Begin je met schilderen voor de elektricien klaar is, dan kun je opnieuw beginnen. Dit stappenplan helpt je om werken in de goede volgorde te plannen, of je nu zelf klust of met aannemers werkt.
Begin op papier. Maak een lijst van alles wat je wilt doen, met een ruwe schatting van de kosten en een buffer van 10 à 15 procent voor onvoorziene zaken. Ga na of je een omgevingsvergunning nodig hebt: bij werken aan de structuur, de gevel of het volume is dat vaak het geval. Vraag ook of je in aanmerking komt voor renovatiepremies, want die hebben soms voorwaarden die je voor de start moet vervullen.
Eerst gaat alles eruit wat weg moet: oude vloeren, muren, keuken en badkamer. Daarna volgen structurele werken zoals het verplaatsen van draagmuren, nieuwe openingen en het dak. Dit is ook het moment om vochtproblemen aan te pakken. Opstijgend vocht of een lekkend dak los je op voor er ook maar iets afgewerkt wordt.
Zodra de ruwbouw klaar is, sluit je het huis af met nieuwe ramen en deuren. Isoleer het dak en de muren. Een waterdichte en tochtvrije schil is de basis voor alles wat binnen volgt.
Nu komen elektriciteit, sanitair, verwarming en ventilatie. Leidingen en kabels worden in muren en vloeren gefreesd of in voorzetwanden weggewerkt. Denk ruim: extra stopcontacten, een netwerkkabel naar de living en een aansluiting voor een laadpaal kosten nu weinig, later veel. Laat de elektrische installatie keuren voor je muren dichtmaakt.
Pas als alle leidingen liggen, wordt de chape gegoten en worden de muren bepleisterd. Beide moeten grondig drogen. Reken voor een chape grofweg een week per centimeter dikte, afhankelijk van seizoen en ventilatie. Te vroeg een parket leggen of schilderen is een van de duurste fouten bij een renovatie.
Na het drogen volgen tegels en vloeren, de badkamer en de keuken. Plaats de keuken bij voorkeur na de vloer, zodat de vloer onder de kasten doorloopt en je later makkelijker kunt aanpassen.
Als laatste komen het schilderwerk, binnendeuren, plinten, verlichting en de details. Schilder eerst de plafonds, dan de muren en ten slotte het houtwerk. Wacht met gordijnen en meubels tot alles stofvrij is.
Stem de planning af met alle vaklui en noteer wie wanneer komt. Eén dag vertraging bij de elektricien schuift vaak de chapeur, de pleisteraar en de schilder mee op. Een gedeelde planning, zelfs in een eenvoudig rekenblad, bespaart je weken.
Swoon Bildos is voor wie graag thuis is en daar iets mee wil doen. We tonen interieurs die je zelf kunt nabouwen, met kleuren, materialen en meubels die je in België gewoon kunt vinden.